لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

حکم تخلیه مستاجر قبل از اتمام قرارداد را چگونه بگیرم؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۲۵۹ #31048612

با سلام و خسته نباشید خدمت شما
من آپارتمانم را به شخصی اجاره دادم، پدر بنده مشاور املاک هستن و خود ایشان قرارداد را تنظیم کردند و زمان قرارداد من چون شهرستان بودم اجاره نامه را پدرم با امضای ( از طرف ) به جای موجر یعنی بنده امضا کردند. در صورتی که از طرف من وکالتی ندارند.
با این مقدمه حالا باید خدمتتون عرض کنم که مستاجر بنده یک ماه دیگه قراردادش تمام میشه ( در قرارداد ذکر شده ۳ نفر اما ۴ نفر هستن ) و در حال حاضر ۹ ماه هست که اجاره هم پرداخت نکرده. در قرارداد ذکر شده در صورت پرداخت نشدن اجاره موجر حق فسخ قرارداد را به صورت یکطرف دارد و مستاجر باید ظرف مدت یکماه تخلیه کند. شورا حل اختلاف مراجعه کردم و گفتن اگر بخوام حکم تخلیه بگیرم باید ودیعه را کامل به حساب دولت واریز کنم و شکایت را انجام بدم، در صورتی که ودیعه را کامل ندارم.
آیا این امکان هست که روز اتمام قرارداد به کلانتری برم و برای تخلیه اقدام کنم؟
با توجه به اینکه قرارداد را پدر بنده به جای من امضا کردند بدون وکالت و بنده مالک هستم.
آیا مشکلی از بابت شکایت و تخلیه و مدعی شدن مستاجر پیش نمیاد؟
که من روز قرارداد حضور نداشتم یا پدرم امضا زدن ( البته من تلفنی باهاشون همون روز صحبت کردم )
لطفا راه کاری پیشنهاد بدین تا بتونم مستاجر را زودتر یا حداکثر روز اتمام قرارداد تخلیه کنم. چون ایشان اصلا حاضر به همکاری نیستن و مدعی هستن که فعلا قصد دارن در آپارتمان بنشینن تا شاید خونه پیدا بشه.

مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
۲,۶۶۶ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل قرارداد اجاره
۴,۲۳۵ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۲ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۱۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۹۰,۰۰۰ تومان
۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
شما بجای تقاضای تخلیه با توجه به موردی که گفتید باید دادخواست خلع ید بدهید

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید

اگر قرارداد را قبول دارید پس باید برای تخلیه ودیعه را واریز نماید اگر قرارداد را قبول نداشته باشید که باید ابتدا از پدرتان شکایت نماید و سپس اقدام به تخلیه ملک نمایید

تخلیه بدون واریز پول ودیعه امکان ندارد
هرچندپدرجای شما امضاء کرده اگر شما تایید کنید قراردادصحیح است

امضا کردن قرارداد اجاره از طرف پدر شما میشود قرارداد فضولی که یعنی پدر شما از طرف شما این کار را کرده واگر شما امضا پدرتان را تنفیذ کنید ویعنی بر این امضا صحه بگذارید وقبول داشته باشید این قرارداد درست است وکلیه آثار حقوقی بر آن مترتب خواهد بود چون مالک هستید وقتی تنفیذ کنید بقیه موارد را میتوانید پیگیری نمایید . پس شما با ارائه دادخواست وپیگیری حقوقی بدلیل عدم پرداخت اجاره بها مستند از مفاد قرارداد دادخواست تخلیه را داده تا تشکیل پرونده ووقت رسیدگی مشخص گردد.حتی زودتر از انقضای مدت زمان قرارداد میتوانید طبق مواردی که عرض شد پیگیری کنید

با سلام - امضا کردن قرارداد اجاره از طرف پدر شما میشود قرارداد فضولی که یعنی پدر شما از طرف شما این کار را کرده واگر شما امضا پدرتان را تنفیذ کنید ویعنی بر این امضا صحه بگذارید وقبول داشته باشید این قرارداد درست است وکلیه آثار حقوقی بر آن مترتب خواهد بود چون مالک هستید وقتی تنفیذ کنید بقیه موارد را میتوانید پیگیری نمایید . پس شما با ارائه دادخواست وپیگیری حقوقی بدلیل عدم پرداخت اجاره بها مستند از مفاد قرارداد دادخواست تخلیه را داده تا تشکیل پرونده ووقت رسیدگی مشخص گردد.حتی زودتر از انقضای مدت زمان قرارداد میتوانید طبق مواردی که عرض شد پیگیری کنید.