آیا صورتمجلس تفکیکی اعتبار دارد؟
سلام خدمت وکلای مستقل کانون وکلای دادگستری
مالک قسمتی زمین مشاعی با رسم نقشه ای اقدام به تقسیم ملک به قطعات متعدد مینماید و به صورت رسمی نیز طی سند رسمی انتقال مال غیر منقول به الف انتقال میدهد. بعد از گذشت ۲۰ سال هم اکنون زمین خریداری شده تحت تصرف ادارات زیربط تبدیل به فضای سبز و جاده کمربندی شده با وجود سند رسمی انتقال دادگاه مالکیت الف را نسبت به ملک محرز نمیداند و همچنین بعلت طرف دعوا قرار ندادن کلیه مالکین مشاعی دعوا رد شده است.
۱.آیا صورتجلسه تفکیکی که توسط مالک اولیه تنظیم شده دارای اعتبار است؟
۲.با توجه به رای دادگاه ابتدائا بایستی دعوای اثبات مالکیت مطرح گردد؟
۳.با توجه به استعلام از اداره ثبت و جوابیه آن اسامی تعدادی از مالکین مشاعی بعلت مخدوش بودن اسناد غیر قابل ذکر است میتوان طرف دعوا را مالکین مشاعی پلاک کلی اعلام و بصورت اگهی ابلاغ نمود؟ اساتید محترم راهکارهای جلوگیری از رد دادخواست را اعلام فرمایند.