لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با وجود فسخ قرار داد با متن ذیل همچنان امکان بازپس گرفتن این ۲۰ درصد ضرر و زیان فسخ توسط فروشنده وجود دارد؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۲۷۹ #27101851

با سلام و خسته نباشید

من یک واحد آپارتمان خریداری کردم و ۱۰۰ میلیون اولیه ثمن معامله را نیز پرداخت کردم، اما قادر به پرداخت چک بعدی نشدم و معامله را با توافق همدیگه فسخ کردم.

متن نوشته شده موقع فسخ با اثر انگشت و امضا هر دو طرف بدین شرح می باشد:
«در تاریخ ... طرفین قرارداد به کد رهگیری ... در دفتر املاک .... حاضر شدند با یکدیگر توافق نمودند که قرارداد مبایعه نامه فوق را فسخ و باطل نموده چک بانک پاسارگاد به شماره ... به مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان به خریدار عودت داده شد.»

یک شرط نیز در مبایعه نامه هست بدین شرح:
«چنانچه هر یک از طرفین معامله قصد فسخ معامله فوق را داشته باشد طرف فسخ کننده موظف است ۲۰ درصد از ثمن معامله را به عنوان ضرر و زیان به طرف مقابل پرداخت نماید»

که خب فروشنده این موضوع رو بخشیدند و با توافق قرارداد فسخ شد.

یک برگه نیز دست نویس نوشته شد که فروشنده موظف است بعد از کسر ضرر و زیان خود آن ۱۰۰ میلیون تومان را به خریدار عودت دهد.

فروشنده الان ادعای ۷۰ میلیون تومان ضرر و زیان می‌کند و پول اینجانب را پس نمی‌دهد.

دو سوال دارم:
۱- آیا با وجود فسخ قرار داد با متن ذکر شده همچنان امکان بازپس گرفتن این ۲۰ درصد ضرر و زیان فسخ توسط فروشنده وجود دارد؟
۲- چطور ۱۰۰ میلیون تومان را پس بگیرم، چون مبلغ مورد معامله با اینجانب ۸۱۵ میلیون بود که فروشنده ادعا میکند ۸۰۵ فروخته، و بقیه این ضرر و زیان رو به ناحق به گردن بنده گذاشته اند؟

با تشکر

مشاوره حقوقی قراردادها
۱۲,۴۷۴ مشاوره حقوقی قراردادها تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل قراردادها
۴,۲۳۵ وکیل قراردادها آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
دعاوی قراردادها
بیشتر بدانید دعاوی قراردادها تمام معلومات مورد نیاز درباره دعاوی قراردادها
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۲ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۱۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

باتوجه به اینکه فسخ ازناحیه دوطرفه بوده ( اقاله شده ) مطالبه ضروزیان‌منتفی است

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید

با سلام در مانحن فیه فسخ یکجانبه قرارداد از جانب شما اتفاق نیفتاده بلکه شما با توافق دوطرفه قرارداد را اقاله کرده اید. ضرر و زیان و خسارت یاد شده مربوط به موردی است که شما یکجانبه قرارداد را فسخ کنید در حالی که متن تنطیمی یاد شده حکایت از اقاله دوطرفه است. و در قرارداد برلی اقاله دوطرفه حق دریافت خسارت وجود ندارد. و با اقاله هر یک از طرفین به جایگاه اولیه خود برگشته و طرف فروشنده حق کسر ضرر و زیان ادعایی را نخواهد داشت.