لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا او حق دارد ۲۰ روز دیر تر ملک را تحویل دهد؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۵۰۴ #26324637

با سلام
متاسفانه برای تمدید ملک با مستاجر به توافق نرسیده ام. اما ظاهرا چون در ۱۲ روز مانده به پایان قرارداد به عدم توافق رسیدیم مستاجر قصد اذیت و سواستفاده دارد. البته تاخیر در توافق و عدم توافق هم به دلیل عقب انداختن های خود مستاجر بوده و از نظر بنده حتی تعمدا این کار را کرده که سواستفاده کند. متاسفانه مستاجر ادعا میکرد چون یک ماه مانده به تمدید قرارداد پول رو به او پس ندادیم هروقت دلش بخواد خونه رو تحویل میده. اما پس از بحث و مشورت از وکلای سایت و تغییر رویه مستاجر او یک سوم پول را در ده روز مانده به پایان قرارداد از طریق پرداخت به حساب طویل کرد و متاسفانه ادعا کرد که یک ماه دیگر ( یعنی ۲۰ روز پس از پایان قرارداد ) ملک را تحویل می دهد. پس از آن هم ما برای بردن مستاجر جدید و املاک با او تماس گرفتیم که متوجه شدیم او کاری کرده که در هنگام تماس با این پیام مواجه شویم "مشترک مورد نظر در شبکه موجود نمی‌باشد."
میخواستم بپرسم اولا
ایا او حق دارد ۲۰ روز دیر تر ملک را تحویل دهد؟
دوما حق دارد اجازه بازدید ملک را ندهد؟
در نهایت بنده باید چه کار کنم حقوقم تضییع نشود؟
ضمن اینکه واحد اجاره ای کاملا نوساز است و بنده نگرانی آسیب رسانی به منزل را هم دارم.
چون او ادعا میکرد من خونه رو کثیف و بنایی تحویل کردم و یک هفته صبح تا شب تمیز کردم و حق ندارید هر چقدر میخواید از من اجاره بگیرید
( البته ادعای او کذب است )

مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
۲,۶۶۶ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل قرارداد اجاره
۴,۲۳۵ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۹ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۱۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۵۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۹۵,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
پس از انقضای مدت اجاره می توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف خواستار صدور حکم تخلیه فوری( که ظرف مدت سه روز و صورت می‌گیرد )شوید

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید

پس ازپایان‌مدت اجاره ازطریق شورای حل اختلاف
سریعا نسبت به دستور تخلیه اقدام کنید . لذا دیر تحویل دادن ملک معنا ندارد

با سلام اگر در قرارداد شروطی برای نحوه تحویل و زمان تخلیه و پرداخت ودیعه و... تعیین کرده اید مقید به اجرای آن هستید در غیر این صورت در صورتی که قرارداد به امضای دونفر رسیده باشد می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه و با سپردن ودیعه به صندوق دادگستری ظرف یک هفته حکم تخلیه اخذ کنید.
به طور مطلق نمی تواند از بازدید از محل اجاره جلوگیری نماید به شرطی که اقدام شما عرفا مصداق آزار نباشد
مستاجر هر ادعای نسبت به تمیز نمودن محل دارد باید اثبات کند و از طریق مراجع حکم بگیرد نمی تواند راسا از مال الاجاره کسر نماید
در صورتی که خسارت وارد شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه بدهید و تحت شرایطی به میزان خسارت از ودیعه توقیف نمایید

با سلام. شما وضعیت را طی یک اظهارنامه به وی اعلام کنید و پس از اتمام اجاره نامه اگر دوشاهد آنرا امضا کرده اند دادخواست دستور تخلیه مطرح و پول پیش را به حساب دادگاه واریز کنید و اقدامات بعدی را انجام دهید.