امکان دریافت اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد؟
سلام، میخواستم یه سوال در ارتباط با حکم تخلیه بپرسم.
البته مورد ما تا حدودی متفاوت هست، ملک مورد بحث در شهرستان واقع شده و یک ملک ویلایی یک طبقه (خانه حیاط دار) متعلق به برادر بنده میباشد.
حدود ۲ سال پیش به دلیل گرفتاریهایی که پیش آمد و فرصت سر زدن به ملک را نداشتیم، تصمیم گرفتیم که ملک را اجاره بدیم، اما با پیشنهاد من به برادرم در خصوص سپردن ملک به یکی از دوستان من، قرار شد ایشان به همراه خانواده در ملک ساکن شوند. البته چون به نوعی این دوست من نقش سرایدار یا نگهبان را داشتند و نه مستاجر، ما نه قراردادی نوشتیم و نه پولی از ایشان تا به امروز گرفتیم.
حدود یک ماه پیش برادرم تصمیم به فروش ملک گرفتند و به دوست بنده اطلاع دادیم که باید ملک را تخلیه کنند ولی ایشان تا به امروز وقت کشی کرده اند و ملک را تحویل نداده اند.
این مورد را هم اضافه کنم که مقداری وسایل خانه متعلق به برادرم همچنان در ملک قرار دارد. همچنین برادرم هیچگونه آشنایی با دوست بنده ندارند و حتی یکبار هم همدیگر را ندیده اند.
با این تفاسیر برادرم تحت چه عنوانی میتواند اقدام به باز پس گیری ملک خود کند، مثلا تصرف عدوانی یا خیانت در امانت یا غیره. امکان دریافت اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد؟
میخواستم در این زمینه بنده را راهنمایی بفرمایید
پیشاپیش سپاسگزارم