لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا زمین برای انتقال معوض نیاز به پایان کار دارد؟

پرسیده شده
۱۱ پاسخ ۴۰۷ #06902168

باسلام..
زمینی در سال هشتاد طبق یک برگ قرار داد از طرف سازمان زمین شهری به فردی واگذار شده و در بالای قرارداد نوشته شده است که معوض میباشد یعنی زمینی در جایی دیگر داده شده. و این زمین داده شده است. و در یکی از بندها نوشته شده حق نقل و انتقال را تا زمان پایان کار پروانه ندارد.. و الا حق فسخ برای دولت ایجاد میشود... این زمین بدون ساخت و ساز حدودن سه سال بعد فروخته میشود با همین قرار داد واگذاری معوض... و از آن زمان تا الان سازمان زمین مانع تصرف خریدار شده است، و دلیلش این است درجایی دیگر زمینی به صاحب اول داده شده است. و حق انتقال بعد از پایان کار بوده است... در حال حاضر زمین در تصرف ناقص خریدار میباشد، سند رسمی بنام دولت میباشد.بنظر اساتید تکلیف قضیه چیست؟شرط انتقال باطل است یا معامله؟؟سازمان نمیبایست قبل از فروش فسخ نامه تنظیم نماید؟؟آیا زمین برای انتقال معوض نیاز به پایان کار دارد؟ آیا راهی وجود دارد برای تملک خریدار؟
ممنون اگر راهنمایی بفرمایید

مشاوره حقوقی الزام به اخذ پایان کار
۲۱۹ مشاوره حقوقی الزام به اخذ پایان کار تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل الزام به اخذ پایان کار
۴,۵۶۴ وکیل الزام به اخذ پایان کار آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۴ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۱۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۵۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۶۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۵,۰۰۰ تومان
۱۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام حق فسخ برای شما وجود دارد ، البته اگر به نفع شما باشد
البته این سوال هست که چطور هنگام خرید به این موضوع توجه نکردید ! در اینگونه موارد باید به سازمان مراجعه و از کم و کیف زمین مطلع میشدید

معامله مشروط است عمل به شرط لازم است ولذا برای سازمان مربوطه در صورت تخلف شرط حق فسخ وجود دارد.

با درود
برای شما حق فسخ وجود دارد

با توجه به اینکه با نقل وانتقال ملک برای شهرداری حق فسخ ایجاد خواهد شد سازمان مزبور می تواند از حق فسخ استفاده نماید

با سلام
قرارداد باطل است و میتوانید ثمن خود را پس بگیرید.

حق فسخ با سازمان است چون تخلف شرط انتقال شده سازمان قادربه فسخ هست .(معامله باشرط فسخ با معامله باطل به لحاظ آثارحقوقی متفاوت است )

قرارداد باطل است و میتوانید ثمن خود را پس بگیرید چون انتقال ممنوع بوده است